莒縣陵陽鎮(zhèn)劉家河口村，與莒縣主城區(qū)僅一河之隔。在不到三年之前，這里還是村中有垃圾，處處有危房的破舊村莊。經(jīng)歷棚戶區(qū)改造后，劉家河口村并入沭水社區(qū)，村容、村貌發(fā)生了翻天覆地的變化。更重要的是，村子的變化讓村民們的精氣神更足了。
據(jù)介紹，莒縣陵陽鎮(zhèn)劉家河口村棚戶區(qū)改造后新址位于沭水社區(qū)，社區(qū)西至鳳凰山路、東至東城二路、南至神農(nóng)路、北至文心東路，地處莒縣東部新區(qū)前沿陣地，在莒縣東部新區(qū)發(fā)展上都具有舉足輕重的作用，對(duì)莒縣東部發(fā)展具有里程碑式的意義，項(xiàng)目一期占地35421㎡，總建筑面積53898㎡，容積率1.25，綠地率37%，建成14座多層居民樓和1座服務(wù)中心大樓，能滿足約400余戶居民居住。
村民楊大爺：沒想到能免費(fèi)住進(jìn)新樓房 姑娘都想嫁到咱村
開車經(jīng)過莒縣文心路沭河大橋，向西行駛，不到2分鐘就能夠到達(dá)沭水社區(qū)。社區(qū)周圍都是嶄新的油漆路，寬敞大氣。道路兩側(cè)整齊的綠化帶，使社區(qū)有一種大城市高檔小區(qū)的感覺。記者來到社區(qū)時(shí)，一群老人正在坐在門口前曬太陽，嬉笑著談?wù)摷议L里短。
當(dāng)記者剛說明來意，一位名叫楊洪舉的老人就熱情的向記者聊起了現(xiàn)在的幸福生活，“政府的政策好啊!做夢都沒想到這輩子能免費(fèi)住進(jìn)樓房里!”據(jù)楊洪舉介紹，他今年已經(jīng)75歲了，干了51年的鄉(xiāng)村醫(yī)生，現(xiàn)在和老伴住在了一套棚改建設(shè)的80平米樓房里。
楊大爺一邊帶領(lǐng)記者到家中，一邊聊起之前的往事。他說，此前住在社區(qū)西邊1公里處的劉家河口村舊址，住的房子還是70年代時(shí)候的破房子。當(dāng)時(shí)的房屋墻上出現(xiàn)了一道道裂縫，經(jīng)常漏雨，也不保暖，屬于典型的危房。而村子里的土路，一遇到下雨就更沒法走了，居住環(huán)境十分差。而且，楊大爺患有氣管炎，怕冷、怕動(dòng)物的絨毛，在之前的家中，經(jīng)常因?yàn)榉覆【歪t(yī)，實(shí)在沒辦法才搬到兒子結(jié)婚的新房居住。
直到2015年秋天，楊大爺?shù)纳罡淖兞?。劉家河口村棚改后的新社區(qū)樓房交房，楊大爺成為第一批搬遷入住的業(yè)主，老兩口也在新樓房中度過了那年的中秋節(jié)?！碍h(huán)境好了，心情也就好了，犯病次數(shù)也減少了。”楊大爺提到，自從搬進(jìn)社區(qū)后，冬天有暖氣，夏天有空調(diào)，空氣質(zhì)量明顯比以前提高了，自己的犯氣管炎的次數(shù)也比以前少很多。
據(jù)楊大爺介紹，社區(qū)兩委成員對(duì)村里老人十分負(fù)責(zé)，專門為老年人安裝了健身器材，夏天都會(huì)在社區(qū)廣場放電影，村里60歲以上老人生日當(dāng)天11點(diǎn)，都會(huì)在家收到社區(qū)兩委送來的水果和蛋糕。最后，楊大爺還驕傲的告訴記者，自從全村搬進(jìn)了新樓房，村里就再也沒有談不到對(duì)象的大齡青年，姑娘們一聽是沭水社區(qū)的對(duì)象，都想嫁過來。
村支書劉之軍：村民都吃到了棚改政策的“大蛋糕”
從楊大爺家出來，記者來到沭水社區(qū)服務(wù)中心，沭水社區(qū)村委委員、劉家河口村黨支部書記劉之軍向記者詳細(xì)介紹了劉家河口村棚戶區(qū)改造的歷程。
據(jù)他介紹，在棚戶區(qū)改造之前，劉家河口村曾試圖進(jìn)行村企合作異地安置，用老村的地抵押貸款，付給開發(fā)商，再建設(shè)新村。意外的是，2014年，房地產(chǎn)行業(yè)遇冷，負(fù)責(zé)劉家河口村新村建設(shè)的開發(fā)商資金縮水，導(dǎo)致項(xiàng)目停止。當(dāng)時(shí)，村里人都在指責(zé)劉之軍，身為村支書的他也只能干著急。
2014年8月，莒縣住建局下發(fā)了棚戶區(qū)改造的申報(bào)通知，接到通知后的劉之軍欣喜若狂。這個(gè)機(jī)遇他無論如何都要把握住，他前前后后跑了兩個(gè)月，最終獲批，劉家河口村也成為莒縣第一個(gè)棚戶區(qū)改造村。隨后，社區(qū)建設(shè)在工期內(nèi)順利完工，2015年9月，劉家河口村全村288戶678口人全部搬進(jìn)了新社區(qū)。
劉之軍告訴記者，劉家河口村全村人吃到了棚戶區(qū)改造這塊“大蛋糕”。他介紹，棚戶區(qū)改造建設(shè)的錢全部由國家承擔(dān)，村民在不用掏一分錢的同時(shí)還能得到相應(yīng)的補(bǔ)貼。而且，社區(qū)環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化，村民在社區(qū)內(nèi)居住方便了社區(qū)統(tǒng)一管理，村民們的生活也更加便捷了。
棚改大變化：村民實(shí)現(xiàn)“利滾利” 長期發(fā)展有保障
除了村居生活環(huán)境改善外，棚改后的土地利用率也大大提高，大力發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)更讓村民實(shí)現(xiàn)“利滾利”。
據(jù)了解，沭水社區(qū)一期工程通過棚戶區(qū)改造對(duì)村民進(jìn)行統(tǒng)一安置后，解決了改造范圍內(nèi)存在農(nóng)村宅基地用地粗放，布局凌亂，容積率低的突出問題，科學(xué)合理規(guī)劃原有土地用途，充分挖掘農(nóng)村建設(shè)用地的潛力。沭水社區(qū)一期項(xiàng)目建成后，原村莊160多畝住宅用地可以得到再次利用，緩解了東部新區(qū)用地的緊張局面。
同時(shí)，劉家河口村近兩年大力發(fā)展蔬菜大棚種植，全村共計(jì)有200多個(gè)新式蔬菜大棚，每個(gè)棚一年能帶來6萬元左右的收入。另外，劉家河口村的村民們除享受基本的居民保障外，建設(shè)道路失地的居民還可享受失地保險(xiǎn)，老人們也有村委發(fā)放的退休金，村民們的日子可謂是蒸蒸日上。
據(jù)劉之軍透露，接下來的工作是將大力完善社區(qū)配套設(shè)施，3月底社區(qū)的老人日間照料中心就可以使用。還將利用好集體土地，拿出部分集體土地進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，給村民提供土地償還，集體財(cái)產(chǎn)將實(shí)行股份制，讓全村人年年享受到紅利，一定要把棚改帶來的村民利益越滾越大!
